私は2019年5月と2020年5月にヒルトップヴィラの１区画をそれぞれ購入しました。
位置関係は下記マップご参照お願いします
物件の探し方、おすすめの棟、3年住んでみた感想についてざっくり解説します。
※3分で読める記事です
チッタナポリの物件探し方
私の場合、以下３つのルートで物件探しを開始しました。
1.（株）ユニホーへ問い合わせ
2. SUUMOやat homeをぐぐる
3. 地元の不動産会社
（株）ユニホー
（株）ユニホーは名古屋が本社の会社で不動産売買や管理業務を行なってる会社。
チッタナポリ（ヒルトップヴィラ）の管理会社さんです。
当然のことながらチッタナポリの売買物件を多く取り扱いがあり、
ご購入を検討されているのであれば１度は問い合わせした方が確実に良いです。
SUUMOやat homeをぐぐる
私の場合、SUUMOで検索しヒットした１区画を購入しました。
チッタナポリまで車で約２時間くらいかかり、１度でまとめて内見したかったので
ユニホーさんとのやりとりで特に気になった物件を６件と、更に当日追加で３件の内見をし
そこにSUUMOでみつけた１区画の物件の内見も全て当日に済ませました。
地元の不動産会社へ問い合わせ
私の場合、タイミングが良くなくチッタナポリの空き物件はありませんでした。
しかしながら、売却する際はSUUMOだけでなく地元の不動産会社にお願いする方が早く買い手が見つかります。
（名古屋の不動産会社に１年以上掲載しても売れなかったのがハウスドゥ半田店に掲載したところ１週間以内で数件の問い合わせが有り、約２週間で売却が決定した際は本当に驚きました）
おすすめの棟はズバリ？
3年間住んでみての独断と偏見になりますが、
ナポリタワー
メリット・・コンシェルジュが常駐（唯一）、鳩が来ない
デメリット・・上に行くほど風が強い、安い部屋は三角形とか多く歪、揺れる（人による）
あと個人的にフロアが絨毯なのが嫌でした。
テラスハウス
メリット・・なんといってもテラスハウス！
デメリット・・管理費が高い、見学に来た人に写真を撮られる
おしゃれなんだけど管理費が高いんですよね、階段多いし
シーサイドヴィラ
メリット・・港が近い
デメリット・・駐車場がいつも満車、森が近いので虫が入る、鳩が多い、LEDだらけの怪しい部屋がある
いちばんリゾート感少ない（というかほぼない）かな ※あくまで個人の感想
ヒルトップヴィラ
メリット・・全ての棟が見渡せて所有欲を満たしてくれる、太陽の広場がある、安い、駐車場がら空きで停め放題
デメリット・・とにかく鳩が多すぎ
全部内見しましたが、ヒルトップヴィラがいちばんコスパよくて良いなって思いました。
写真撮ってる人も高見の見物で目が合わないですしふーんって感じで見てます笑
リセールバリュー
マンションノートというマンションの口コミやレビューが細かく記載されているサイトへ私がレビューした結果ですが
１年もたたずになんと５００回も口コミが読まれたとのメールが・・
このことよりある一定層の方が定期的に検索されていることがわかります。
チッタナポリの全体レビューですが、可もなく不可もなくといった感じです。築年数にしては良い方かと。
たしかに車もちじゃない人じゃふつうに住めませんからね笑
チッタナポリの現状
2020年
とても静か。コロナ禍ということもあり、リゾート物件としてのみ利用しているオーナーさんがほとんど使ってなかったのかなと推察します。
2021年
派手な車の人や女の子が写真を撮りにくるのが非常に多かった。
人は良いんだけど、自分の家が写真に写ってるってなんとなく嫌なんですよね。
2022年
ヒルトップヴィラの大規模修繕工事が終わり、見違えるほど綺麗になりました。
写真を撮りに来る人が心なしか減った気がします。
最後に
チッタナポリを所有して3年弱経ちますが、後悔したことは１度もないです。
ゲンキーやココカラファインまで車で２〜３分、カインズまで１５分くらいでいけますので、チッタナポリを利用する際事前に買い出しをして
綺麗な景色をみながら部屋でまったり過ごすことが好きです。
一番近くのゲンキーはお客さんが少ないので並ばなくていいし、その気になればいつでも日間賀島、佐久島、篠島まで行けます。こんなリゾート東海３県で他にないです。
管理費が高いとかいう声もありますが、ヒルトップヴィラの３５平米（壁芯４０平米）の場合１万３８００円です。例えばラグーナ蒲郡にあるラ・メルカーサの一番狭い５３平米の場合２万円弱します。これを高いと思う人は買わなければいいと思います。
ちなみに私のように月に３〜４回程度の利用の場合、水道代は５円以内です。わたしの場合毎月１円が家賃と一緒に引き落としされてました。電気代も基本料金プラスαくらい、ガスは通してませんでしたので、１部屋の維持費は２万円かかってないです。
チッタナポリのご購入を検討されている方、少しでもご参考になれば幸いです。
P.S
少しなら管理費増えてもいいので空っぽのゲートに警備員さん入ってもらえたら嬉しいのになって期待してます。
子供がのびのびと育ってるせいかみんな挨拶してくれるので、挨拶しあえて自然も綺麗ですし本当に気持ちが良いです。
人それぞれですが、私にとってはチッタナポリは素晴らしいリゾマンだということが言いたかったので記事にさせていただきました。
Regards,
